七人が住む男女混合シェアハウス 京だんらん嶋原

七人が住む男女混合シェアハウス 京だんらん嶋原

嶋原地域の文化や歴史の刻まれたこの建物の中で生活するというのは、きっと他では味わえない貴重な体験となるはずです。古い木造住宅は夏は暑く冬は寒いと言われますが、その不便さを逆に楽しみ、嶋原の文化に溶け込んで頂けるような方に住んでいただければと思います。

京の玄関口、京都駅からひと駅JR丹波口駅の南東に“嶋原”と呼ばれている地域があります。
正式地名は“西新屋敷”といい、“嶋原”は元花街の名称です。西新屋敷は南北242.1m×東西194.9mほどの小さな地域で、上之町、中之町、中堂寺町、大夫町、下之町、揚屋町の6つの町で構成されています。

周辺地図と近隣施設

島原大門

島原大門
徒歩3分(240m)

きんせ旅館

きんせ旅館(カフェ・バー)
徒歩3分(165m)

JR丹波口駅

JR山陰線 丹波口駅
徒歩4分

薬局ダックス マツモト五条

薬局ダックス マツモト五条店
徒歩6分(470m)

スーパー マツモト五条大宮店

スーパー マツモト五条大宮店
徒歩6分(480m)

スターバックス京都リサーチパーク

スターバックス京都リサーチ
パーク店 徒歩9分(695m)

TSUTAYA京都リサーチパーク店

TSUTAYA京都リサーチパーク店
徒歩10分(800m)

京都水族館

京都水族館
徒歩14分(1050m)

島原地図

嶋原界隈は京都中央市場が活気づいてきたり、嶋原から南へ下がった梅小路では京都水族館・京都鉄道博物館がオープンしたりと、新しい動きを見せており、これからが非常に楽しみな地域です。

京だんらん嶋原の仕様と設備

閉鎖登記簿によると大正14年(1925年)には存在していたというこの建物。

独特な外観が、普通の建物でないことを物語っています。以前は鳥料理をふるまう料亭として利用されてきましたが、さらに遡ると“お茶屋”だったそうです。

お客様を迎え入れるため、丁寧に設えられた広い玄関、凛とした冷たい空気の中、鮮やかな赤紅色の山茶花が咲く中庭、通りに面して2階に3つ並ぶ小割りのおもてなしの部屋など当時の面影が随所に色濃く残り、とても趣のある建物です。

嶋原の歴史を風化させないため、できるだけ建物の姿をそのまま残しリノベーションを施しました。(※2014年1月にシェアハウスとして完成。)

外観と石畳み

嶋原一帯がこの石畳風道路です。
伝統的な街並みを今でも守り続けている嶋原地域。

玄関

広い玄関はライブラリーも兼ね備え、
交流の場としても利用できます。

玄関

黒い玄関土間。リビングや2階へは
飛び石をつたって移動します。

ホワイトボード

透明のホワイトボード。ゴミの当番を書いたりと
色んなコミュニケーションが気軽るにできますよ!

キッチン

キッチンはIH仕様。炊飯器、電気ケトル、オーブン、
フライパン、鍋などの各種調理器具を揃えました。

冷蔵庫

冷蔵庫は一人ひとり個別で、
冷凍庫は共用になります。

1階和室

京だんらんシリーズには必ず入居者が
“だんらん”できる和室があります。

縁側

縁側で寝そべり読書などはいかがでしょうか?
秋はお月見をしたりと色んな楽しみ方ができる縁側。

趣味室

赤いソファが置いてある趣味室。
用途は入居者さん次第です。

以前使用されていた階段と手摺を再利用しています

2階 洗面室と廊下

真っ赤な絨毯が敷き詰められた廊下と共用洗面室

ベランダ

共用のベランダ。お布団も干せますよ。

外観と室内写真

間取と募集要項

間取図
見学希望・ご質問はこちらへ

京だんらん嶋原 物件概要

募集状況 現在、満室です。
賃 料 42,000円~63,000円
種 類 男女混合7人のシェアハウス
名 称 京だんらん嶋原(しまばら)
男女比率 男性3名 / 女性4名
所在地 京都市下京区西新屋敷下之町12番1
しもぎょうく にししんやしき しものちょう
交 通 JR山陰線 丹波口駅 徒歩約4分
市バス 京都リサーチパーク前停 徒歩約7分
土地面積 100.06m²
延床面積 123.62m²
構 造 木造2階建
築年月 築不詳(築30年以上経過)閉鎖謄本によると
大正14年(1925年)に保存登記済です。
間 取

個室7室と共用部分

共用部分 玄関ホール・和室・DK・お庭・ソファ席・
浴室・シャワールーム・ベランダなど
共益費 各部屋とも月額10,500円
契約の種類 定期賃貸借契約
契約期間 1年以上、2年未満
再契約手数料 10,800円(税込)
タバコ 敷地内・全館禁煙
ペット 不可
エアコン 各個室 1台有
楽器演奏 不可
駐輪場 有(一台駐車可)
駐車場
ルール・規約
管理スタイル 巡回(訪問頻度:週1回から月1回程度)
清 掃 週に1回清掃スタッフが共用部分のみ清掃
写 真 平成26年(2014年)1月撮影
改修設計 魚谷繁礼建築研究所
取引態様 仲介(契約時の仲介手数料は不要です)
担当者 高橋
その他 »京だんらんFacebook
»シェアハウスに住む入居者さんの声
よくある質問 »入居前のQ&A
最終更新日 平成29年8月17日(木曜日)
次回更新予定日 平成29年8月21日(月曜日)

共用部分・個室

室内設備関係 玄関:傘たて×1、下駄箱×1、自転車空気入れ×1
1階DK:キッチン(4口ガスコンロ付)、冷凍庫×3台、冷蔵庫×7台(各1台)、オーブンレンジ×1台

炊飯器×2台、コーヒーメーカー×1台、電気ケトル×1台、トースター×1台、ダイニングチェア×7脚

各種調理器具・食器など
1階和室6帖:アイロン及びアイロン台×1台、座卓×1台、掃除機×1台
1階・2階:洗濯機×2台、乾燥機×2台、ゴミ箱、掃除道具など
京都市専用ゴミ袋、トイレットペーパー、食器洗剤、洗濯洗剤、食器洗いスポンジ、食器拭き、台拭き
共用部分の電球、ハンドソープ、共用部分で使用するタオル(キッチン・洗面・トイレなど)
各個室 各部屋には照明とエアコンのみ設置(机・椅子・ベット等の設備はございません)
共用部分と個室

諸経費・入居条件

共益費 各部屋 月額10,500円
共益費には、ガス代・電気代・水道代・インターネット接続料・その他(京都市専用ゴミ袋・洗濯洗剤・
共用部分で使うタオル・トイレットペーパーなど備品)の費用が含まれてます。
月額の共益費は、全体の使用量が増えた場合は別途請求する場合がございますので、ご了承ください。
節電・節水にご協力ください。
駐輪場(自転車のみ)1台分の費用が含まれています。
敷 金 ※敷金(デポジット)として賃料の1ケ月
※入居期間が一年未満の場合は、敷金の返金はございません。
必要な費用 ※日本セーフティ(賃貸保証会社)の賃貸保証委託契約への加入を要します。
●賃料+共益費が7万円以下の場合(該当:八千代・夕霧・桜木・吉野・薄雲)
保証人あり 初回保証料28,000円 / 2年目以降 10,000円(1年更新)
保証人なし 初回保証料48,000円 / 2年目以降 10,000円(1年更新)
●賃料+共益費が7万円以上の場合(該当:花琴・大橋)
保証人あり 初回保証料38,000円 / 2年目以降 10,000円(1年更新)

保証人なし 初回保証料68,000円 / 2年目以降 10,000円(1年更新)

※火災保険加入要(家財・借家賠・個人賠:1年7,000円)
入居条件 ※22歳から40歳までの社会人対象(入居時年齢)
※日本セーフティー(賃貸保証会社)への賃貸保証委託契約の加入を要します。
●日本セーフティーの入居審査がございます。
※以下に該当する方は入居できませんので、ご了承ください。
・カップル、夫婦での入居希望の方
・学生の方(大学生・大学院生も含む)
・既婚者の方
・子供連れの方
・共同生活に適さないと判断した方
※書類審査の結果、お断りする場合もございます。
お断りの理由などはお伝えしないことを悪しからず、ご了承いただきますようお願いいたします。
結果はメールにてご連絡いたします。
申込必要書類 申込時-賃貸借契約申込書、日本セーフティー(賃貸保証会社)申込書、
身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートなどのコピー表裏)、収入証明書(源泉徴収票または納税証明書)
契約時-【ご本人】住民票、写真(スナップ写真可)
【保証人】印鑑証明書、収入証明書(源泉徴収票、納税証明書、年金受給者などのコピー)をご提出ください。
※法人契約はお断りさせていただきます。ご了承ください。
京だんらんとは “京だんらん”とは、八清が企画・開発する京町家をリノベーションしたシェアハウスの名称です。
ご縁があってシェアハウスで一緒に住む方々が楽しい時間を過ごしてほしいという想いをこめて、
“京都”と“団欒”をあわせて、八清が改修・管理する京町家のシェアハウスを“京だんらん”と命名しました。